Výkonné štúdie nedávno zverejnil naďalej show sľubujú na stabilizáciu trhu s nehnuteľnosťami na Indy v južnej strane. Všeobecne možno konštatovať, že trh s bývaním kolapsu bolo menej bolestivé v Indianapolis MSA než iné časti krajiny. Oblasti historického ročného rastu cien boli mierne 3 až 4 percentá, čo bolo vystlanú Nevýhodou.
Klesajúce ceny domov, výhodných hypotekárnych úverov a úrokových sadzieb, a celej zásoby - vrátane bánk a HUD-majetku - prispelo k domácej ceny cenovo dostupnejšie pre Indianapolis v roku 2008. Dôvera spotrebiteľov, čo je pomerne stabilný ekonomikou, a mierne zmenšuje súpisu domov budú mať vplyv na trh s nehnuteľnosťami v roku 2009 v Indianapolis metro oblasť. Ak si chcete prečítať celú štúdiu, kliknite sem.
Paul Caldwell, maklér / vlastník v tejto oblasti, sa uvádza, že prvý-time domáce kupce na Southside usilujú o 115.000 dolárov na 125.000 dolárov domovov. "Máme veľký nárast investora na trhu," povedal. "Videli sme, zvýšenie ľudia kupujú investície do nehnuteľnosti, nehnuteľnosť opraviť, a HUD nehnuteľností, ktoré boli cenovo pravdu." Caldwell očakáva ceny stabilizovať, pretože inventár v medián trhu je mierne klesá. "Môžeme mať narazí na skutočné dno, a môže vidieť trend sa trochu," dodal.
Napriek tomu existujú niektoré prekvapujúce svetlé škvrny na južnej strane Indianapolis najmä
Na Indianapolis' Southside, Franklin Township, ako jediné mesto oblasti vidieť domáce ceny rastú. Medián predajnej ceny v Franklin Township vzrástla o jedno percento, od 119.875 amerických dolárov v roku 2007 na 121000 dolárov v roku 2008. "
Beech Grove bol relatívne izolovaný. Hoci sa počet predaných domoch bola dole, len tridsať menej domy boli predané, ako je uvedené vo dva roky štúdia. Perry Township uvidel malý pokles mediánu cien domov o 5% a predajnú činnosť bola znížená len 7,1%. Decatur Township videl najmenej erózie v domácej predaja - stanovuje len 6,4% s miernym poklesom o 8% mediánu cien domov.
Domy v Johnson County predávané v presne rovnaký počet dní - 95 - ako tomu bolo pred rokom. Medián predajnej ceny v Johnson County klesol iba o 6,4%. Johnson County najväčšie populačné centrá, Greenwood a okolie Nové Whiteland a Whiteland, cesta k najlepším v 2007-2008 realitného trhu.
V Marion County, priemerný počet dní v dome zdržiavali na trhu zostali relatívne konštantnej: rastie len mierne, z 95 dní v roku 2007 na 96,4 dní v roku 2008.
Vložil: David Brenton