В недавнем исследовании, проведенном исполнительных путем RE / MAX Индиана утверждает, что выкупа и низкого доверия потребителей окажет негативное влияние на области продаж. Тем не менее, они отмечают, что местный рынок высоких доступности создали когда-то в жизни много возможностей впервые дому покупателей и инвесторов.
"Хотя наша область по-прежнему сталкивается с экономическими проблемами, что захват государства. В целом, процент от продажи дома в СУО (Марион Уезд И прилегающие районы) упал далее, чем цены на жилье. Количество проданных домов снизилось 14,8 процента - с 33295 в 2007 году до 28328 в 2008 году. Средний дом цена упала 4,3 процента с $ 118000 в 2007 до $ 112900 в 2008 году. "
Большинство домов продаются в Индианаполисе СУМ были по цене $ 150000 и ниже. Чтобы прочитать весь исследование, нажмите здесь.
Чтобы понять эти типы отчетов важно знать разницу между средней ценой продажи и ценой продажи медианы. Средняя продажная цена будет в общей сложности всех продаж суммируются затем делится на число проданных домов. Медианные цена определяется путем размещения всех продаж цены в колонке от низкого до высокого, и в середине будет медиана цен.
Одна из основных вещей рассмотреть это разница между средней ценой продажи и ценой продажи медианы. Если у вас есть 11 свойства с продала цены 75000, 90000, 95000, 100000, 120000, 150000, 200000, 275000, 400000, 500000 И 650000. Средняя продажная цена будет $ 241000, и средняя продажная цена будет $ 150000. Рассмотрим это, если высокие цены на дома в $ 650000, не продавать, и вы больше 1, что продается за $ 75000. Средняя цена снизится до $ 189000, и средняя цена снизится до $ 120000. Средняя цена будет примерно 22%, и средняя цена будет 20% вниз. Означает ли это ваш дом потерял почти 20% его стоимости? Я бы сказал, вероятно, не Есть много факторов, которые влияют на рыночную стоимость дома, поэтому очень важно проконсультироваться с профессионалом.