Um estudo recentemente publicado executivo continua a promessa de mostrar uma estabilização no mercado imobiliário Indy do lado sul. Globalmente, o mercado da habitação tem sido menos doloroso colapso no Indianapolis MSA do que outras partes do país. A zona histórica da anuais o aumento dos preços ter sido um moderado de 3 a 4 por cento, o que tem sustentado a descendente.
A queda dos preços domésticos, favorável e as taxas de juros hipotecários, e um vasto inventário - incluindo banco e HUD-propriedades - contribuíram para tornar os preços mais acessíveis para casa Indianápolis em 2008. A confiança dos consumidores, uma economia relativamente estável, e uma ligeira retracção inventário de casas terá impacto no mercado imobiliário em 2009, em Indianápolis a área metropolitana. Para ler todo o estudo, clique aqui.
Paul Caldwell, corretor / proprietário da área, afirma que a primeira vez home compradores sobre a Southside estão procurando os US $ 115.000 a US $ 125.000 lares. "Tivemos um grande aumento do mercado investidor", disse ele. "Temos visto um aumento de pessoas comprando investimento propriedade, a propriedade de fixar-se, e HUD propriedades que foram preço certo". Caldwell espera para estabilizar os preços, uma vez que a mediana do inventário no mercado está a diminuir ligeiramente. "Podemos ter atingido o próprio fundo, e pode ver uma tendência até um pouco", acrescentou.
Ainda assim, existem algumas manchas brilhantes surpreendente para o lado sul de Indianápolis, em particular
Em Indianápolis "Southside, Franklin Township era a única zona da cidade para ver os preços sobem casa. A mediana do preço de venda em Franklin Township aumentou um por cento, de US $ 119.875 em 2007 para US $ 121.000 em 2008. "
Beech Grove foi bastante isolado. Embora o número de casas vendidas foi baixo, apenas menos trinta casas foram vendidas como relatado em estudo a dois anos. Perry Township viu um pequeno decréscimo na casa preço médio de 5%, e as vendas actividade foi reduzido apenas 7,1%. Decatur Township viu a casa em menos erosão vendas - estabelece apenas 6,4%, com um ligeiro decréscimo de 8% no preço médio casa.
Casas em Johnson County vendidos em exactamente o mesmo número de dias - 95 - como fizeram há um ano. A mediana do preço de venda no Condado de Johnson diminuiu um mero 6,4%. Condado de Johnson's maiores centros populacionais, Greenwood e vizinha Nova Whiteland e Whiteland, teve o melhor do mercado imobiliário 2007-2008.
No Condado de Marion, o número médio de dias de uma casa permaneceu no mercado permaneceu relativamente constante, aumentando apenas ligeiramente a partir de 95 dias em 2007 para 96,4 dias em 2008.
Enviado por: David Brenton