Niedawne badania przeprowadzone przez wykonawczej RE / MAX Indiana, że Foreclosures niskie zaufanie konsumentów i będzie miało negatywny wpływ na obszar sprzedaży. Oni jednak pamiętać, że lokalny rynek wysokiej przystępność stworzył po-in-a-lifetime szans dla wielu po raz pierwszy do domu kupujących i inwestorów.
"Chociaż naszym regionie jest wciąż stoi ekonomicznych wyzwań, uchwyt narodu. Ogólnie rzecz biorąc, udział w sprzedaży domu MSA (Marion Powiat i okolic) spadła bardziej niż zrobił domu cenach. Ilość sprzedanych domów spadła 14,8 procent - z 33295 w 2007 r. do 28.328 w roku 2008. Średnia cena domu spadła z 4,3 procent 118.000 dolarów w 2007 do 112900 dolarów w roku 2008. "
Większość domów sprzedanych w Indianapolis MSA zostały wycenione na 150.000 dolarów lub mniej. Aby przeczytać cały badania, kliknij tutaj.
Aby zrozumieć te typy raportów ważne jest, aby znać różnicę między średnią ceną sprzedaży a mediana ceny sprzedaży. Średnia cena sprzedaży byłaby całkowita wszystkich sprzedaży zsumowane a następnie podzielone przez liczbę sprzedanych domów. Mediana cen jest określana przez umieszczenie wszystkich cen sprzedaży w kolumnie z niskiego na wysoki i jeden w środku będzie mediana ceny.
Jedną z głównych rzeczy, do rozważenia jest różnica między średnią ceną sprzedaży a mediana ceny sprzedaży. Jeśli masz 11 nieruchomości sprzedawane z cenami 75000, 90000, 95000, 100000, 120000, 150000, 200000, 275000, 400000, 500000 i 650000. Średnia cena sprzedaży byłaby 241.000 dolarów, a średnia cena sprzedaży zostanie 150.000 dolarów. Jeśli uznają to droższych domu 650.000 dolarów nie sprzedał i 1 więcej, że sprzedawane na 75000 dolarów. Średnia cena spadnie do 189000 dolarów, a średnia cena spadnie do 120000 dolarów. Średnia cena będzie w dół o 22%, a średnia cena będzie o 20% w dół. Czy to oznacza, domu stracił prawie 20% jej wartości? Chciałbym powiedzieć, ale prawdopodobnie nie istnieje wiele czynników, które wpływają na wartość rynkowa domu, dlatego ważne jest, aby skonsultować się z zawodowym.