Un recente studio condotto da esecutivo RE / MAX di Indiana Foreclosures afferma che la fiducia dei consumatori e basso avrà un incidere negativamente sul settore delle vendite. Tuttavia, si nota che il mercato locale di alta accessibilità economica ha creato una volta-in-a-vita opportunità per molti acquirenti prima volta a casa e gli investitori.
"Anche se il nostro settore è ancora di fronte alla sfide economiche che aderiscono nazione. Nel complesso, la percentuale di vendite in casa MSA (Marion Provincia e dintorni) è ulteriormente diminuito rispetto home prezzi. Il numero di case vendute è sceso 14,8 per cento - a partire da 33.295 nel 2007 a 28.328 nel 2008. La mediana dei prezzi è sceso a casa dal 4,3 per cento nel 2007, $ 118.000 a $ 112.900 nel 2008. "
La maggior parte delle case vendute in Indianapolis MSA sono al prezzo di $ 150000 o al di sotto. Per visualizzare questo articolo, fare clic qui (PDF).
Per capire questi tipi di rapporti, è importante conoscere la differenza tra il prezzo medio di vendita e prezzo di vendita medio. Il prezzo medio di vendita sarebbe il totale di tutte le vendite sommate poi diviso per il numero di case vendute. La mediana dei prezzi è determinata mettendo tutti i prezzi di vendita in una colonna da basso a alto e quello in mezzo sarebbe il prezzo mediano.
Uno dei principali aspetti da considerare è la differenza tra il prezzo medio di vendita e prezzo di vendita medio. Se si dispone di 11 proprietà in vendita con prezzi di 75000, 90000, 95000, 100000, 120000, 150000, 200000, 275000, 400000, 500000 e 650000. Il prezzo medio di vendita sarebbe $ 241.000, e la mediana del prezzo di vendita sarebbe $ 150.000. Considerate questo se il prezzo più alto a casa $ 650.000 non si vendono e 1 che ha venduto più di $ 75000. Il prezzo medio scenderebbe a $ 189.000, e la mediana prezzo scenderebbe a $ 120.000. Il prezzo medio è circa il 22% verso il basso e la mediana dei prezzi sarebbe del 20% verso il basso. Questo significa che la vostra casa ha perso quasi il 20% del suo valore? Vorrei dire, ma probabilmente non ci sono molti fattori che influenzano il valore di mercato di una casa che è il motivo per cui è importante consultare un professionista.