Eine aktuelle Studie, die Exekutive von RE / MAX Indiana, dass foreclosures und geringe Vertrauen der Verbraucher haben einen negativen Einfluss auf Area Sales. Aber sie weisen darauf hin, dass den lokalen Markt die hohen Erschwinglichkeit hat einmal im Leben für viele ersten Mal zu Hause Käufer und Investoren.
"Obwohl unsere Region ist nach wie vor die wirtschaftlichen Herausforderungen, die den Griff der Nation. Insgesamt ist der Anteil der Verkauf in MSA (Marion Region & Umgebung) sank weiter, als habe Home Preise. Die Zahl der Haushalte verkauft 14,8 Prozent gesunken - von 33.295 im Jahr 2007 auf 28.328 im Jahr 2008. Die mediane Hause Preis fiel 4,3 Prozent von $ 118.000 im Jahr 2007 auf $ 112.900 im Jahr 2008. "
Die Mehrheit der Haushalte in den Indianapolis MSA wurden zum Preis von $ 150.000 oder unten. So lesen Sie die gesamte Studie, klicken Sie bitte hier.
Um zu verstehen, diese Art von Berichten ist es wichtig zu wissen, die Differenz zwischen den durchschnittlichen Verkaufspreis und Median Kaufpreis. Der durchschnittliche Verkaufspreis würde die Summe aller der Umsatz addiert dann geteilt durch die Anzahl der Wohnungen verkauft. Der Median wird ermittelt, indem alle Verkaufspreise in einer Spalte von niedrig zu hoch, und die in der Mitte wäre der Median Preis.
Eines der wichtigsten Dinge zu prüfen, ist der Unterschied zwischen den durchschnittlichen Verkaufspreis und Median Kaufpreis. Wenn Sie haben 11 Immobilien mit Preisen verkauft von 75000, 90000, 95000, 100000, 120000, 150000, 200000, 275000, 400000, 500000 und 650000. Der durchschnittliche Verkaufspreis wäre $ 241.000, und die mediane Verkaufspreis wäre $ 150.000. Betrachten Sie dies, wenn der höhere Preis zu Hause bei $ 650.000 nicht verkaufen, und Sie, dass 1 mehr verkauft für $ 75.000. Der durchschnittliche Preis würden auf $ 189.000, der Median und Preis würden auf $ 120.000. Der durchschnittliche Preis wäre um etwa 22% und der Median-Preis wäre um 20%. Bedeutet dies, dass Ihr Zuhause verloren fast 20% ihres Wertes? Ich würde sagen, wahrscheinlich nicht, aber es gibt viele Faktoren, die Einfluss auf den Marktwert der ein Haus, dass ist der Grund, warum es wichtig ist, einen Fachmann.