En nylig udøvende undersøgelse foretaget af RE / MAX i Indiana, at foreclosures og lave forbrugertillid vil have en negativ indflydelse på området salg. Men de konstatere, at det lokale marked høje overkommelighed har skabt en gang-i-en-levetid muligheder for mange første gang hjemme købere og investorer.
"Selv om vores område stadig står de økonomiske udfordringer, som greb nationen. Generelt er den procentdel af home salg i MSA (Marion County & omkringliggende områder) faldt yderligere end hjemmetakster. Antallet af husstande, der sælges faldt 14,8 procent - fra 33.295 i 2007 til 28.328 i 2008. Medianen hjemme faldt 4,3 procent fra $ 118.000 i 2007 til $ 112.900 i 2008. "
De fleste af boliger sælges i Indianapolis MSA var prissat på $ 150.000 eller derunder. Du kan læse hele undersøgelsen, klik her.
At forstå disse typer rapporter er det vigtigt at kende forskellen mellem de gennemsnitlige salgspriser og median salgsprisen. Den gennemsnitlige salgspris ville være summen af alle af salget adderes derefter divideret med antallet af boliger solgt. Medianen prisen fastlægges ved at placere alle salgspriser i en kolonne fra lav til høj og en i midten ville være medianen pris.
En af de store ting at overveje, er forskellen mellem de gennemsnitlige salgspris og median salgsprisen. Hvis du har 11 ejendomme med sælges pris af 75.000, 90.000, 95.000, 100.000, 120.000, 150.000, 200.000, 275.000, 400.000, 500.000 og 650.000. Den gennemsnitlige salgspris ville være $ 241.000, og den mediane salgsprisen ville være $ 150.000. Overvej dette, hvis den højere pris hjem på $ 650.000 solgte ikke og du 1 mere, der sælges for $ 75.000. Den gennemsnitlige pris vil falde til $ 189.000, og den mediane prisen vil falde til $ 120.000. Den gennemsnitlige pris ville være nede omkring 22% og den mediane pris ville være nede på 20%. Betyder det, at dit hjem mistet næsten 20% af sin værdi? Jeg vil sige nok ikke, men der er mange faktorer, der påvirker markedet værdi af et hjem derfor er det vigtigt at konsultere en professionel.