وهناك دراسة أجريت مؤخرا من قبل السلطة التنفيذية الطاقة المتجددة / الأقصى من ولاية انديانا على أن حبس الرهن ، وانخفاض ثقة المستهلك وسيكون له التأثير السلبي على مبيعات المنطقة. ومع ذلك ، كانت تشير إلى أن السوق المحلية القدرة على تحمل التكاليف المرتفعة التي كانت قد أنشئت في العمر الكثير من الفرص لأول مرة على شراء المنازل والمستثمرين.
"على الرغم من منطقتنا لا تزال تواجه التحديات الاقتصادية التي تواجه الأمة قبضة. عموما ، فإن النسبة المئوية للمبيعات المنازل في اتفاقات الخدمات الإدارية (ماريون و المناطق المحيطة بها البلاد) وانخفضت كذلك أسعار المساكن مما فعلت. عدد المنازل التي تباع انخفضت بنسبة 14.8 في المئة -- من 33295 في عام 2007 إلى 28.328 في عام 2008. متوسط أسعار المساكن انخفضت بنسبة 4.3 في المئة من مبلغ 118000 دولار في عام 2007 الى 112900 في عام 2008. "
غالبية المنازل التي تباع في انديانابوليس كانوا بدل الإقامة بسعر 150000 دولار أو أقل. برمته لقراءة هذه الدراسة ، انقر هنا.
لفهم هذا النوع من التقارير أن من المهم معرفة الفرق بين متوسط سعر البيع وبلغ متوسط سعر البيع. متوسط سعر البيع سيكون مجموع كل من المبيعات واضاف معا ثم مقسوما على عدد من المنازل المباعة. متوسط السعر يتحدد من خلال وضع أسعار البيع في كل عمود من على ارتفاع منخفض واحد في الوسط وسيكون متوسط السعر.
واحدة من أهم الأمور للنظر هو الفرق بين متوسط سعر البيع وبلغ متوسط سعر البيع. إذا كان لديك 11 الممتلكات مع أسعار بيع 75000 ، 90000 ، 95000 ، 100000 ، 120000 ، 150000 ، 200000 ، 275000 ، 400000 ، 500000 و 650000. متوسط سعر البيع سيكون 241000 $ ، وكان متوسط سعر البيع سيكون من 150000 دولار. إذا كان النظر في هذا المنزل في ارتفاع سعرها 650000 دولار لم بيع ولكم مزيد من 1 بيعت بمبلغ 75000. متوسط السعر سينخفض الى 189000 $ ، وكان متوسط السعر سينخفض إلى 120000 دولار. متوسط السعر سيكون أقل بنحو 22 ٪ ومتوسط السعر سيكون بانخفاض 20 ٪. هل معنى ذلك منزلك فقدت ما يقرب من 20 في المائة من قيمتها؟ أقول ربما لا ولكن هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على القيمة السوقية للمنزل وهذا هو السبب في أنه من المهم استشارة مهنية.