شراء منزل : على الحياد............... حان الوقت لخطة الانتقال!

بالنسبة لكثير من أنحاء الولاية Hoosiers ، يقفون على الحياد ، والانتظار للبدء في شراء منازل في ما كان خطتهم. ولكن الآن قد يكون الوقت الذي Hoosier سكان البدء في التخطيط لهذا القفز من السياج ، والتطلع إلى أن شراء منزل جديد. ونحن نقول ان للأسباب التالية :

* معدلات الرهن حقا هي في أدنى مستوياتها التاريخية!
* القيم الرئيسية في ولاية انديانا لم تندرج بشكل كبير كما حدث في مناطق اخرى من البلاد
* التشريع الاتحادي سيشجع شراء منزل مع ائتمان ضريبي قدره 8000 لأول مرة على منزل منازل اشترتها أغسطس 31st
* خطط لانديانا دولار لاستخدام الاموال الاتحادية في 151M سوف يتم الانتهاء من فترة وجيزة أن يصل إلى 15000 دولار للدفعة ، وإغلاق تكاليف ترميم المنازل المهجورة ، وممنوع ، لطيفة في كثير من الأحياء في أنحاء الولاية

ومؤخرا ، انخفضت معدلات الرهن الداخل إلى ما يقرب من 5 ٪ ، لمدة 30 سنة ثابتة على القروض ، وهي ادنى نسبة منذ 1970s ، وأنها ما زالت تقدم بالقرب من ذلك. في هذه المعدلات ، وأصحاب المنازل المحتملين قادرين على تحمل تكاليف الرهون العقارية بمبلغ أكبر بكثير من السابق. على سبيل المثال ، رهن مبلغ 100000 دولار على 6.5 ٪ لمدة 30 عاما وقد دفع 632.97 دولار. عند 5.25 ٪ ، على أن يذهب إلى دفع $ 552.20 دولار 80.77/month أقل! وهذا يجعل من شراء هذا المنزل أكثر بكثير بأسعار معقولة ، وتوفر للكثيرين ، والمبالغ الشهرية إضافية لتغطية احتياجات ملكية المنازل الأخرى.

منذ عام 1980 ، والسكن في ولاية انديانا التقدير وقد * 158 ٪ ، وبذلك تحتل المرتبة 44th الدولة في البلد. أقرب الى اليوم ، وانديانا الإسكان التقدير وقد 11.27 ٪ * لمدة خمس سنوات تنتهي في 9/30/08. هذا وأبقت شراء منزل في ولاية انديانا خيار بأسعار معقولة جدا. كذلك ، فإن هذا كما ساعد أصحاب المنازل الحالية الحفاظ على الإنصاف انديانا انتقلت إلى 19th التقدير على الصعيد الوطني في الداخل في حين أن القيم في الانخفاض بشكل كبير في دول أخرى.

في عام 2009 ويتضمن مشروع القانون حافزا لتقديم ائتمان ضريبي قدره 8000 (وليس الخصم) للمرة الأولى على منازل قريبة من شراء منزل في آب / أغسطس 31st. وسيوفر هذا حقيقيا بالنسبة للعديد من الحوافز المالية للبدء الآن للاستفادة من ذلك في عام 2009!

كجزء من الاسكان وقانون الانتعاش الاقتصادي لعام 2008 ، مبلغ 3.9B الاتحادية دولار 151M لانديانا) جانبا لالجوار لتحقيق الاستقرار برنامج برنامج الفضاء الوطني). وعلاوة على ذلك ، ومن هذا المنطلق ، 33m دولار تقريبا خصصت لشراء Hoosiers ممنوع والتخلي عن ممتلكاتهم في جميع أنحاء إنديانا ، وذلك باستخدام ما يصل الى 15000 دولار للمنزل الواحد لدفعة أولى ، وإغلاق تكاليف التجديد.

مع كل ما ورد أعلاه يحدث في السوق الآن ، وربما حان الوقت بالنسبة لكثير من Hoosiers الخروج من السياج وبدء عملية التعرف على الخيارات المتاحة لتمويل والمنازل للبيع. يمكنك القيام بذلك عن طريق البدء في www.southsidehousingalliance.com ، الموقع الإلكتروني لتحالف Southside الإسكان ، قامت مجموعة من الجمعيات الرائدة في قطاع الإسكان والرهن العقاري الذي يضم محافظي البنوك والوسطاء والوكلاء العقاريين وشركات البناء ، والعمل معا لجعل ملكية المساكن على Southside انديانابوليس من فرصة كبيرة للجميع!

بقلم : آلان Thorup -- المدير التنفيذي
انديانا جمعية المصرفيين للرهن العقاري

* مكتب المؤسسة الاتحادية للإسكان الرقابة